Una planimetria in pochi minuti, senza metro né schizzi
L'agente percorre l'appartamento con un iPhone o iPad, Apple RoomPlan misura pareti, porte e finestre e Stalana trasforma la scansione in una planimetria pulita con la superficie di ogni stanza, in 2D e 3D, accanto all'annuncio sul suo sito.
- Apple RoomPlan e LiDAR
- Superficie per stanza
- Più piani
- 2D e 3D sul sito
Dalla scansione alla planimetria pubblicata
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Scansione
Nell'app l'agente apre l'immobile, avvia una scansione e percorre lentamente l'appartamento. RoomPlan riconosce pareti, porte, finestre e aperture; un intero piano si fa in un solo passaggio.
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Divisione in stanze
Stalana divide la scansione lungo pareti interne e porte, suggerisce il tipo di ogni stanza e raddrizza le pareti. Un open space, come un soggiorno con cucina, resta un'unica stanza.
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Rifinitura
Sul telefono o nell'editor del CRM si nominano, dividono, uniscono o rimuovono le stanze e si aggiungono porte, finestre e terrazzi. Ogni passaggio si può annullare.
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Pubblicazione
La planimetria viene pubblicata con l'annuncio: sul sito e nell'app gli acquirenti vedono la distribuzione per piano, la superficie di ogni stanza e una vista 3D.
Una planimetria che gli acquirenti capiscono a colpo d'occhio
Superficie per stanza
La superficie di ogni stanza e la superficie interna totale, con i terrazzi indicati a parte.
Più piani
Case e duplex hanno una planimetria separata per seminterrato, piano terra, piano superiore e sottotetto, e l'acquirente passa dall'uno all'altro.
Pareti raddrizzate
Le pareti storte di qualche grado diventano dritte e le estremità libere si uniscono in angoli. Le pareti volutamente inclinate restano inclinate.
Editor con strumenti
Divisione lungo una linea con qualsiasi angolo, unione di stanze adiacenti, rimozione di aree che non fanno parte dell'appartamento e annullamento.
Vista 2D e 3D
Sul sito dell'agenzia, una planimetria 2D per piano e un modello 3D che si carica con un clic. Su iPhone, l'appartamento si può vedere anche in realtà aumentata.
Disegno a mano
Senza scanner, su Android o per una planimetria da documenti: disegni le stanze nell'app o nel CRM, con misure in metri.
Meno misurazioni, più fiducia
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Niente metro
Gli agenti non schizzano la distribuzione né ricopiano le misure in ufficio. La planimetria è pronta alla fine del sopralluogo.
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L'acquirente conosce la distribuzione prima della visita
Chi vede in anticipo distribuzione e dimensioni delle stanze arriva alla visita con un interesse concreto e scarta gli appartamenti che non fanno per lui.
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Annunci affidabili
Una planimetria con la superficie di ogni stanza dimostra che l'agenzia ha davvero visitato e misurato l'appartamento. Gli annunci con planimetria sono evidenziati sul sito.
Cosa serve per la scansione
- Un iPhone o iPad Pro con sensore LiDAR (iPhone 12 Pro e modelli Pro successivi)
- iOS 16 o successivo; iOS 17 o successivo per un intero piano in un solo passaggio
- Ogni piano si scansiona separatamente
- Senza LiDAR e su Android: disegno a mano nell'app o nel CRM
Domande sulle planimetrie
La scansione si paga a parte?
No. La scansione, l'editor e la visualizzazione delle planimetrie sul sito e nell'app sono inclusi nel piano Stalana.
Chi può scansionare e pubblicare una planimetria?
Anche i collaboratori sul campo possono scansionare, ma creano solo una bozza. Le planimetrie le pubblicano il titolare dell'agenzia, un agente senior o un assistente, come le altre modifiche agli annunci.
E se la scansione rileva un'area che non fa parte dell'appartamento?
Stalana esclude dalla planimetria le aree senza porta o apertura verso il resto dell'appartamento e le mostra tratteggiate come non scansionate. Se invece ne fanno parte, le ripristina con un tocco.
Posso disegnare una planimetria senza scanner?
Sì. Nel CRM si disegnano le stanze come rettangoli o poligoni, con misure in metri, e si aggiungono porte e finestre alle pareti. Sul telefono è disponibile un disegno più semplice con rettangoli.
Veda Stalana con i suoi immobili
In 30 minuti le mostriamo il sito, il CRM e l'app mobile usando la sua agenzia come esempio. Il primo mese è gratuito.