Ein Grundriss in Minuten, ohne Maßband und Skizze
Der Makler geht mit iPhone oder iPad durch die Wohnung, Apple RoomPlan misst Wände, Türen und Fenster, und Stalana macht aus dem Scan einen sauberen Grundriss mit der Fläche jedes Raums — in 2D und 3D, direkt beim Exposé auf Ihrer Website.
- Apple RoomPlan und LiDAR
- Fläche je Raum
- Mehrere Etagen
- 2D und 3D auf der Website
Vom Scan zum veröffentlichten Grundriss
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Scannen
In der App öffnet der Makler das Objekt, startet den Scan und geht langsam durch die Wohnung. RoomPlan erkennt Wände, Türen, Fenster und Öffnungen; eine ganze Etage gelingt in einem Durchgang.
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In Räume aufteilen
Stalana teilt den Scan entlang von Innenwänden und Türen auf, schlägt den Raumtyp vor und begradigt die Wände. Ein offener Bereich, etwa Wohnzimmer mit Küche, bleibt ein Raum.
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Verfeinern
Auf dem Smartphone oder im CRM-Editor benennen, teilen, verbinden oder entfernen Sie Räume und ergänzen Türen, Fenster und Terrassen. Jeder Schritt lässt sich rückgängig machen.
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Veröffentlichen
Der Grundriss wird mit dem Exposé veröffentlicht: Auf der Website und in der App sehen Interessenten den Grundriss je Etage, die Fläche jedes Raums und eine 3D-Ansicht.
Ein Grundriss, den Käufer auf einen Blick verstehen
Fläche je Raum
Die Fläche jedes Raums und die gesamte Wohnfläche, Terrassen separat ausgewiesen.
Mehrere Etagen
Häuser und Maisonetten erhalten eigene Grundrisse für Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, zwischen denen Interessenten wechseln.
Begradigte Wände
Wände, die ein paar Grad schief sind, werden gerade, lose Enden schließen sich zu Ecken. Bewusst schräge Wände bleiben schräg.
Editor mit Werkzeugen
Entlang einer Linie in beliebigem Winkel teilen, benachbarte Räume verbinden, Flächen außerhalb der Wohnung entfernen und rückgängig machen.
2D- und 3D-Ansicht
Auf der Website ein 2D-Grundriss je Etage und ein 3D-Modell, das per Klick lädt. Auf dem iPhone lässt sich die Wohnung auch in Augmented Reality ansehen.
Manuelles Zeichnen
Ohne Scanner, unter Android oder für einen Grundriss aus den Unterlagen: Räume in der App oder im CRM zeichnen, mit Maßen in Metern.
Weniger Messen, mehr Vertrauen
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Kein Maßband
Makler skizzieren keinen Grundriss und übertragen keine Maße im Büro. Der Grundriss ist fertig, wenn der Rundgang endet.
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Käufer kennen den Grundriss vor der Besichtigung
Wer Aufteilung und Raumgrößen vorab sieht, kommt mit ernsthaftem Interesse zur Besichtigung und lässt unpassende Wohnungen aus.
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Exposés, denen man vertraut
Ein Grundriss mit der Fläche jedes Raums zeigt, dass das Büro die Wohnung tatsächlich besucht und vermessen hat. Objekte mit Grundriss sind auf der Website markiert.
Was Sie zum Scannen brauchen
- Ein iPhone oder iPad Pro mit LiDAR-Sensor (iPhone 12 Pro und neuere Pro-Modelle)
- iOS 16 oder neuer; iOS 17 oder neuer für eine ganze Etage in einem Durchgang
- Jede Etage wird separat gescannt
- Ohne LiDAR und unter Android: von Hand in der App oder im CRM zeichnen
Fragen zu Grundrissen
Kostet das Scannen extra?
Nein. Scannen, Editor und die Anzeige von Grundrissen auf der Website und in der App sind im Stalana-Tarif enthalten.
Wer darf scannen und einen Grundriss veröffentlichen?
Auch Außendienstmitarbeiter können scannen, erstellen aber nur einen Entwurf. Veröffentlicht werden Grundrisse wie andere Objektänderungen vom Büroinhaber, einem Senior-Makler oder der Assistenz.
Was, wenn der Scan eine Fläche erfasst, die nicht zur Wohnung gehört?
Flächen ohne Tür oder Öffnung zum Rest der Wohnung lässt Stalana aus dem Grundriss heraus und zeigt sie gestrichelt als nicht gescannt. Gehören sie doch dazu, holen Sie sie mit einem Tippen zurück.
Kann ich einen Grundriss ohne Scanner zeichnen?
Ja. Im CRM zeichnen Sie Räume als Rechtecke oder Polygone mit Maßen in Metern und setzen Türen und Fenster in die Wände. Auf dem Smartphone steht ein einfacheres Zeichnen mit Rechtecken zur Verfügung.
Erleben Sie Stalana mit Ihren eigenen Objekten
In 30 Minuten zeigen wir Ihnen Website, CRM und mobile App am Beispiel Ihres Büros. Der erste Monat ist kostenlos.